La Rochelle et son port

La Rochelle, célèbre station balnéaire située entre Bordeaux et Nantes, dispose de plusieurs atouts. Son marché, particulièrement dynamique, ne cesse de séduire les investisseurs. D’après l’Observatoire immobilier du Sud-ouest, une progression de 34% a été notée sur le marché du neuf en 2016. Comment s’explique cet attrait ? Explications.

Un marché dynamique



A seulement 2h30 de Paris, la ville développe intelligemment son territoire. Ainsi, l’agroalimentaire et le nautisme ont permis de placer La Rochelle sur le podium des villes les plus dynamiques de France.

Accueillant de nombreuses écoles et IUT, tels que Sup de co ou l’école d’ingénieurs EIGSI, La Rochelle est jeune et étudiante. Ses commerces, également dynamisés par l’arrivée du siège du Crédit Agricole, n’ont rien à envier à ses villes voisines. Par ailleurs, ses 3 ports (de commerce, de plaisance et de pêche) lui confèrent une position exceptionnelle.

Cité millénaire, tournée vers l’avenir, La Rochelle marie parfaitement son patrimoine naturel et architectural avec un développement innovant et raisonné. Par ses choix, et atouts, la ville est donc sollicitée par les investisseurs.

Investir à La Rochelle

Vue sur le port de La Rochelle

Selon la Fédération des promoteurs immobiliers, sur 213 ventes enregistrées durant les 3 premiers mois de 2017, 65% ont été réalisés pour un investissement locatif. La demande locative provient essentiellement des étudiants, notamment dans le quartier des Minimes (là où se trouvent les principaux établissements scolaires). D’ailleurs, ce secteur est l’un des plus chers de la ville : 4 803 €/m² en moyenne pour un appartement ancien. D’autres sont plus attirés par le centre-ville, ce qui est à leur avantage : prix moyen autour de 3 630 €/m².

Les acheteurs, quant-à-eux, principalement à la retraite ou en pré-retraite, sont attirés par le cadre de vie agréable de la ville. En hyper-centre, ils peuvent trouver des hôtels particuliers ou des maisons de ville d’environ 150 m² pour 300 000 € minimum. Pour des prix plus raisonnables, il faut s’éloigner du centre. Pour une maison à rénover, avec 4 chambres, un garage et un jardin, on peut avoisiner les 230 000 €.

Nichée au cœur de la façade atlantique, La Rochelle a su faire parler d’elle. Ses atouts, tant économiques, touristiques que culturels, ne cessent de dynamiser son marché immobilier. Le littoral de la Charente-Maritime n’a pas fini de séduire.

admin

Les commentaires sont fermés.

Fil RSS des commentaires de cet article